在买首套房，你做足功课了吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-26 10:45:29

金窝银窝不如自己家的狗窝，买房是件大事，是一件需要稳重的工作。买房之前，一些家庭工作还是需要筹办一下的，否则买房今后的经济和精力压力或许会让你不堪重负，额外是买名列前茅套房的时刻。

1、买房前筹办

俗语说，有多少钱办多少事。筹办在许昌购房的朋友，除算一算你能为这套房产支出的总预算，对当下的策略规多加防备也是很有需要的。

比如当下的房产策略、对于购房有无折扣策略，和熟悉一些根基的律常识。熟悉一些根基的律常识，能防止购房者掉入不需要的圈套中：

举个例子

开发商要有这五本证书才有售房天资，包括：

1、《商品房出售(预售)许可证》

2、《建设工程动工许可证》

3、《建设工程规划许可证》

4、《建设用地规划许可证》

5、《国有地盘使用证》

2、签合同关切事项

尽量找有买房经验的朋友和你一路去签合同。

买房的时刻基本没工夫去看合同，因为合同有很厚的一本。假如一个个字去看，能够很少人有这类耐性，所以这个时刻，经常很轻易被开发商钻空子。

笔者建议购房者可以找买过房子的朋友一路去，可以着核心看，也防止一个人重要。

退房和谈要看细心

在买房贷款下发过程中间，有的时刻会呈现很多争议，额外是购置期房，在房屋建设中间也会呈现很多成绩。所以退房和谈那一栏需要看看开发商是如何规定的。

交房尺度、交房工夫需要看细心

交房尺度需要看看合同上面能否有不契合请求的处所，因为这是动作今后收房的*主要的按照，并且还需要看看，假如超越交房工夫，开发商会做出什么弥补。

赠予面积的猫腻

有的房子会以赠予面积做出售卖点，可是有的人收房的时刻就发现实际面积比宣传的时刻要小很多，说是赠予19平，加上原本的104，总合面积就有123平，除开公摊*少也有100多平，可是实地测量只要85平。

而后合同上面又呈现了赠予的猫腻，这类时刻就即是有理都说不清了。所以有赠予的一定要看清合同如何写的，有好处今后。

3、get看房技巧

沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都该当如何看？

楼层、楼栋、东边套、中心套or西边套，都该当如何选？事先该当熟悉各个楼层、楼栋、套数的优错误谬误，再进行采用。

买房时，开发商成本势力、楼盘质量凹凸、财产就事口角，这些都不克不及轻忽。假如分辩，也是要把握的技巧。