前11个月全国地盘出让收入达4.13万亿同比增进35.3%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-15 12:16:55

12月11日，财政部公布本年前11个月财政出入情形。数据显现，前11个月的国有地盘使用权出让收入41390亿元，同比增加35.3%。

现在，全国地盘出让收入较高点为2014年的4.29万亿元，此后，受到经济增速放缓、地盘商场需要不足等作用，2015年该收入对峙不下，地盘出让收入跌破4万亿元，为33657.73亿元，同比下降21.6%。2016年全国地盘出让收入有所上升，为37457亿元。

在地盘和房地产税收中，契税4428亿元，同比增加15.1%；地盘增值税4581亿元，同比增加17.3%；房产税2430亿元，同比增加18.1%；城镇地盘使用税2202亿元，同比增加7.2%；耕地占用税1558亿元，同比下降7.9%。

师称，当然房地产商场调控策略严酷，但2017年房地产商场成交量革新历史，大局部城市地盘出让收入创了记载。

尽管各地楼市的调控策略继续，但开发商拿地的热情涓滴未减。

华夏地产研究*的统计数据显现，从招拍挂商场数据来看，停止12月11日，全国地盘出让收入*多的50大城市算计达到了3.24万亿元，同比上升42%。

一位房企*部的人士透露体现，当然现在各地的调控还是对照严酷，但对于开发商来说，假如现在不拿地，将来出让的地块只会更贵，就更拿不起了。“更主要的是，假如不拿地，就没有了后续发展的成本，没有地盘储备没办盖房子，那里有出售回款呢？”同时该人士夸大，“要拿地，但不会盲目去拿低价地。”

地盘价钱素来是作用房价的一个主要原因。为了按捺房价的过快增加，增添地盘供给，平抑地价成为要紧调控手段。

4月6日，住建部和河山成本部公布《对于增强近期住宅及用地供给经管和调控有关工作的告诉》。告诉明确，对住宅供求抵触凸起、房价上升压力大的城市要合理增添住宅用地额外是普互市品住宅用地供给规模，去库存义务重的城市要削减甚至停息住宅用地供给；果断防止呈现地区性总价、地盘或楼面单价新初等情形。

此后，局部城市入手下手推出了“限地价、竞房价”的新政。

5月4日，山东省青岛市河山成本和房屋经管局公布了《国有建设用地使用权上拍出卖让公布》（青土资房告字【2017】405号）的增补公布，核心实质是当上地盘竞价达到较高限价后转为下现场竞商品房出售价钱，若到现场竞房价单位达到两家或两家，由*接近出让人树立的商品房出售价钱的竞买人拿地，正反差价相恻隐况下由价钱低者拿地。

9月1日，湖南省长沙市河山成本局官公布一则《长沙市国有建设用地使用权上挂牌出让公布》，此次挂牌出让的两宗住宅地块将按“限房价、竞地价”体式格局进行竞拍，这也是长沙头次按地盘新政体式格局进行地盘出让。

再早之前，市曾在2016年就已入手下手试点“限地价、竞房价”的策略。

2016年9月30日，市的《对于促进本市房地产商场安稳健康发展的几何方式》，该方式中说起，要加强“控地价、限房价”的生意业务体式格局。在严控地价的同时，对项目将来房价进行猜测，试点采取限制出售价钱并将其动作地盘招拍挂前提的方式，有效节制房地产价钱快速上升。

2016年10月31日，河南省郑州市公布《国有建设用地(住宅)使用权上挂牌生意业务限价竞买暂行办》，“熔断体系编制”，在地盘出让中，挂价钱超越50%溢价率时，挂价钱中断，采取“限地价，竞房价”，即地价一定，挂的竞买人现场竞归纳综合房价，归纳综合房价价钱低者为竞得人。今后又增添了一项规定，即价钱*接近房价平均值一定地盘竞得人，地盘竞买人价钱低于房屋成本指导价视为无效价钱。

前11个月全国地盘出让收入达4.13万亿 同比增进35.3%

前11个月全国地盘出让收入达4.13万亿同比增进35.3%