.png)
对于购置新房的业主来说，交房不是件简单的工作，尤其是名列前茅次购置新房的业主，更该当关切交房手续、过程及关切事项。
1、新房交房过程是什么？
知道新房交房的八大过程，让新房交房变得不再复杂。一般新房交房的过程：
①、新房开发商以书面形式告诉新房购置者在商守时辰内对新房进行查收交代。
②、新房业掌管入住告诉请求的证件及资料，在入住告诉请求的刻日内到房地产开发企业指定的地址，检验新房开发企业依该当取得的书面文件。
③、要关切面积成绩，索要新房《面积实测表》，向新房开发商体味公摊面积大小及构成。
④、业主可以请专业人员对新房质量细心搜检，纪录成绩，并具体填写新房验房单。
⑤、房地产开发企业对新房存留的质量成绩逐项给予建设或作出修复书面承诺并经买受人检验赞成后，两边按照新房面积实测技术报告结算房款。
⑥、买受人向房地产开发企业交纳新房生意合同或新房预售合同商定的费用。
⑦、业主签订新房《房屋查收交代单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处付出新房钥匙。
⑧、业主向新房开发企业依选定的前期财产管理企业交纳财产管理费，并管理新房财产管理的手续。
2、新房交房需要关切事项有哪些？
对于买房者来说，新房交房时要知道三个要紧的关切事项：
①、先查收后交房
看门窗能否开合顺畅、便当锁闭，配套钥匙能否能快速打开门，看门能否存留变形，把手等能否有破碎摧毁情形，窗户配套纱窗质量能否合格。购房者自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃能否平居响动。
屋顶、墙面、窗边、门边能否存留渗水漏雨现象，关切看这些处所有没有污渍，假如有，就说明房屋能够存留渗水漏雨的成绩。
购房者用小锤敲打房屋的墙面和空中，看其能否会呈现开裂或空鼓现象，假如有，就要纪录在表格上，今后请求开发商处理。
购房者需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，搜检插孔能否平居有电，看插座小灯能否亮起，在插上小灯的时辰，购房者需搜检看紧闭开关箱内对应的分路电闸，和总开关箱里的各分路电闸能否运转平居。
细心看厨房和卫生间的烟道能否有堵塞现象，可以现场燃烧一些照顾的废纸，看烟气能否能从排烟口平居排挤。
在搜检下水道能否畅达的时辰，购房者可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水能否能快速流进下水道。
进行防水搜检，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24*今后看楼下能否有漏水现象，假如没有，就说明房屋的防水还算成。
纪录好房屋内各水表、电表、气表的数字，如许今后交费时购房者可做到内心罕见。
②、防备和谈圈套
一些开发商履行购房者急于收房或疏于防备而树立圈套，在管理交代时请求购房者签订对购房者晦气的和谈或条目。当买房停顿到新房交房的时辰，需提醒购房者关切：和谈一朝签订，就具备律效力，一定要保障好本身的权益。
③、理解开发商收取的费用
开发商在签订生意合同时已选聘了财产管理企业，购房者应与财产管理企业签订财产管理合同，实际中有的开发商为促销而按照购房者的请求承诺不合的财产费尺度，有的对不合消费群采用不合的收费尺度。
总之，在新房交房时一定要卖力验房查房，此外签字的手续较多，一定要看好实质，不要焦心。措置好这些细节，如许才干让你更快地管理完新房交房的所有过程。
- 漯河房价 收房 注意事项
