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买房时，建筑面积、公摊面积、套内建筑面积、套内使用面积等各类面积，让人摸不着脑筋。这些面积，究竟指什么？这些面积，与我们又有什么关系呢？
1建筑面积
建筑物（包含墙体）所形成的楼空中面积，包含隶属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等。买房时，建筑面积也指房屋的出售面积。商品房出售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
2套内建筑面积
套内建筑面积指商品房套内各局部建筑面积的总和。
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
3套内使用面积
指每套住宅户门内除墙体厚度外全数净面积的总和，即地毯面积。此中包含睡房、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包含吊柜）、户内楼梯（按投影面积）。
4套内墙体面积
商品房各套（单位）内使用空间周围的护卫或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。商品房各套（单位）之间的分隔墙、套（单位）与公用建筑空间投影面积的分隔墙和外墙（包含山墙），均为共用墙，共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全数计入套内墙体面积。
5公摊面积
公摊面积是指整栋楼共用局部的建筑面积，由整栋楼的购房者共同出资采办。公摊面积包含楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、装备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。
面积与我们的关系
1建筑面积
建筑面积即为出售面积，房屋总价＝建筑面积×每平米的平均价钱。建筑面积的大小，关系到总房款的若干好多。
2套内使用面积
关系到入住后，房屋实际可供我们所使用的面积大小。
3公摊面积
公摊面积＝建筑面积－套内建筑面积，公摊面积越大，则套内建筑面积越小，实际的套内使用面积也就越小；公摊面积太小，套内建筑面积则变大，但公共地区，比方楼梯、过道、电梯的面积则会受到收缩，形成业主使用的拥堵和未便。总之，公摊面积不宜太高，也不宜太低，合刚才行。
- 面积 建筑面积 室内面积
