在大多数人看来,买房是汉子的事,实际生涯里,在房产买卖中,男性简直也是占很大比率,但这个数据近几年在发生变更。
中联链家二手房研究院统计数据显现,近两年来房产买卖中,女性占比接近50%,此中2015年上半年买卖中(生意)女性占比同比小幅增添,女性购房比率已经将近超越一半。不单如斯,有意思的是,在深圳二手房买卖中,无论卖方是女性还是男性,女性买家的出售平均价钱都是较高。2014年时,女性买房平均价钱约2.7万元/㎡高低,男性买房平均价钱约2.6万元/㎡;而到了2015年上半年,女性买房平均价钱达到3.2万元/㎡,男性买房平均价钱在3.0万-3.1万元/㎡。整体看女性买方平均价钱高出男性买方1000-2000元/㎡。
这个数据至少反映了一个成绩,女性在房产买卖中的地位在增强,且女性的购置力也比拟强。究其原因,业内助士觉得,要紧是深圳为典型的移民城市,外来生齿超越70%,很多人卒业后采用来深就业,但愿开创一番职业,由此也培养很多“女强人”。真是如许的吗?记者访问了数位本身购房的女性,发现根基可以区分为三类人,而这三类人各有各的购房特点,业内助士针对这三类购房女性也提出了一些有意义的购房建议。
保持独身主义的年轻女白领。这类女性在职场中工作凸起,收入不变,年收入偏高。脾气自力自立,生涯中不靠父母、不靠汉子,多年来保持“独身主义”,拒绝走入婚姻圣殿。工作几年下去,本身有了一定的积蓄,对于一大笔闲钱的措置,大多采用买房,但愿拥有一个属于本身的家。业内助士觉得,这类独身女性买房,尽管势力柔弱虚弱,但建议不要全额买房,把多年的积蓄压在一栋房子上不值当,反面,该当争夺将贷款年限尽量耽误,而还款编制较好采用等额本金。尽管前期还款压力较大,但是一方面可以节俭整体房贷时代的利钱支出,另外一方面,假如往后有提早还贷筹算,采用等额本金也比拟方便。因为买房初期假如没有近似成婚这类其他额外开销的话,还是可以付出较高还款额度的。
买房只为安然感的大龄女青年。这类女性春秋不小,曾租的房子大多到期就入手下手考虑买一套自住宅,结束不不变的租房生涯。因为春秋不小,这类女性假如贷款买房,贷款的年限则遍布偏短,整体来看不会超越20年,这也就意味着还贷压力会增大,是以假如采用的户型面积不大,房屋总价也不高,业内助士建议使用公积金贷款的编制购房可以节俭利钱,在还款编制上,这类月收入比拟牢固的人群,采用等额本息的编制较为适宜。
父母出资买房的90后独身女。这类女孩子其实没有所有购房压力,也没有购房需要,她们大多日常平凡爱好宅在家里看书看碟,因为结交圈子比拟窄,父母忧虑孩子过于倚赖,凡是但愿她们能本身出去自力生涯,是以筹算给孩子买套房子,为她的将来提早做筹办。这类并非本身自力买房的女性,并没有太大的购置压力,加上父母经济势力相当,可以考虑先让父母出资全款买下房屋,再经过补按揭贷款的形式填补后续的成本缺口,并且在年终各家银行额度不是很余裕的环境下,很多业主也但愿能够获得悉数房款,对于全款购房的人,在房屋价钱上能给予一定的折扣。这类女孩子完全可以经过补按揭的形式完成买房筹算,再用本身的工资与父母一同了偿房贷。
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