22家房企亮出2017年成绩单算计出售2.92万亿元增加逾五成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-08 10:47:14

2018年首周A股房地产板块节节爬升，与龙头房企2017年出售业绩再立异高相映照。停止1月5日晚间，已有22家上市房企公布2017全年出售业绩。碧桂园以5508亿元的合同出售额，头次逐鹿年度出售翘楚；万科及恒大则以5298.8亿元和5009.6亿元排列2、三位。整体来看，22家上市房企2017年算计出售达2.92万亿元，增进52.54%。在楼市调控趋紧的2017年，上市房企整体出售额放量，说明在策略原因外，企业充沛的可售成本、合理的项目布局，和壮大的运营管控能力都相当主要。

停止1月5日晚间，已有22家上市房企公布2017全年出售业绩。碧桂园、万科、恒大攀上5000亿元“高峰”，融创则以3652.6亿元合约出售额跨入3000亿门槛，紧随后来。华润置地、绿城中国、金地集团(600383,股吧)也跻身千亿军团。2017年，绝大部门房企都超额完玉成年业绩方针。其中，碧桂园完成上调后方针5000亿元的110.16%；恒大以5009.6亿元合同出售额完玉成年4500亿元出售方针的111.32%；融创则完成3000亿元年度方针的121.75%，业绩完成率在所有上市房企中名列前茅。

2017年前11个月出售额已达5342.7亿元的碧桂园在12月份仅取得165.3亿元的月度出售，颇让人意外。不过，除继续拿地外，碧桂园2017岁终在多项营业上均取得停顿。碧桂园先是公布长租公寓品牌，并诡计将来三年环抱1、二线核心城市发展100万套长租公寓。

国泰君安此前公布报告认为，碧桂园合约出售额在2018年和2019年将持续稳健增进。该报告对碧桂园的地盘储备布局作了：可售成本和潜伏可售成本离别达15062亿元和12063亿元；可售成本中，集结于一线城市、二线城市及城市的成本离别价钱4575亿元、4797亿元及5690亿元。

凭借12月单月622.3亿元合同出售额，万科成反超恒大，成为2017年出售“榜眼”。万科有关负责人11月份在答复*者对于万科总货值的提问时曾默示，加上10月份新获得的500多万平方米，将来总的可结算成本约1.35亿平方米，可售规模在9500万平方米高低。就推盘而言，万科2017年四时度能够更集结。现实上，为追赶去年前11个月比拟恒大27.5亿元出售额差异，万科在12月份发力冲刺杀青622.3亿元合同出售额，较其前11个月的月均合同出售额425亿元增进46.42%。

2017年，上市房企拿处所式也加倍多元化。除招拍挂外，一些房企为降低商场风险，采用以合作或收并购体式格局获得地盘储备，其中以融创*为典型。统计数据显现，融创2017年在地下商场鲜有拿地行为，但已完成八起并购，共获得6673万平方米地盘储备，极大降低了拿地成本。

金地集团尽管近年来出售业绩与万科、保利等已拉开差异，但2017年仍成跻身千亿军团。金地集团在2017年前9个月的合同出售额就已打破1000亿元，显露出较好上升势头。