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2017年50城住宅成交同比降幅近两成 京津冀领跌全国

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-01-05 10:45:44

2017年,在各线城市房地产调控策略持续作用下,全年住宅商场成交量持续走低。1月4日,地产研究院公布《2017年12月住宅商场成交呈报》。数据显现,12月50城市新房成交面积同比削减13%,已持续10个月同比下降。累计全年,50城市的成交面积同比增幅为-18%。

2017年12月,监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2737万平方米,环比增添17%,同比削减13%。环比数据增添,而同比数据已持续10个月下降。业内子士透露显示,“同比削减13%,说明商场并未回暖。而成交数据在年关呈现一定的反弹,要紧是因为房企年终冲量,推盘量增添,并且部门城市抓紧了签,也有助于成交,这其实不代表商场周全回暖”。

、上海、广州、深圳等四大一线城市2017年12月新建商品住宅成交面积为245万平方米,环比增添23%,同比削减25%。具体城市看,北上广深4个城市环比增幅别离为24%、26%、18%和28%,同比增幅别离为-38%、-28%、-24%和50%。

业内子士透露显示,四大一线城市环比数据有所增添,要紧是对有关项目形成有效供给起到了一定的督促作用。“但是同比数听说明2017年12月的成交不如2016年,其中要紧的原因是严格的楼市调控。从环比数据来看,四个一线城市均有较大幅度的增添,年终成交呈现翘尾。但除深圳外的三个一线城市同比为负增进,说明商场与去年相比仍处于降温态势”。

研报指出,50个核心城市大概依照京津冀、长三角、珠三角、中部、西部和东北六大地区区分。从同比增幅来看,六大地区中只要西部地区在2017年实现了同比正增进;此外,京津冀、长三角和珠三角这三大城市群在六大板块中跌幅较着。研报认为,这是因为这三大城市群在2016年楼市已经相当火爆,2017年严格的楼市调控策略没有抓紧,有效地冲击了*投契需要,成交量均有不合水平的下滑。尤其是京津冀地区,同比下降43.8%在六大地区中跌幅居首。

“2017年环京地区前后了通州副*、京津冀一体化和雄安新区的三波策略利好,下半年成交下滑*为严重。此外,长春和济南等19个城市商场生意业务相对冷淡,属于跑输大市的典型”。赖勤透露显示,2018年1月各地仍会保持十九大对于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,保持楼市调控策略的持续性和不变性,并且全国的金融情形有能够进一步收紧。“是以归纳综合来看,2018年1月50城成交将会下降”。

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