80、90买房指南房子9个部位不计较入房屋面积

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-11-07 21:31:10

买过房的人都熟悉，在签定购房合同时，合同上都邑写明房屋的公用面积和房屋面积等等。这些数据的起原均是按照房产测绘师所测量的，其测定的特定规模是房屋和与房屋的地盘。那么，房产测绘规定规矩有哪些？又有哪些部位是不较量争论入房屋面积？

房屋共用面积包罗哪些？

共用面积是指业主合营据有或合营使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：

1、建在幢内为本幢供职的水、电、气、暖通等装备用房。

2、建在幢内为本幢供职的警卫室、信报间、消防节制室等管理用房。

3、墙体局部，包罗外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的墙体水平投影面积。

4、本幢内的水平通道、垂纵贯道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。

哪些部位不较量争论入房屋面积？

1、层高小于2.20米的房屋部位。

2、凸起房屋墙面的构件、配件、装潢柱、装潢性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、建筑物内的操作平台、上料平台及使用建筑物的空间安设箱、罐的平台。

5、骑楼、过街楼的下层用作路途街巷通行的局部；临街楼房挑廊下用作路途街巷通行的局部，不管其能否有柱，能否有围护机关。

6、烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

7、电梯下方的电梯机坑。

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位

9、晒台

80、90买房指南 房子9个部位不计较入房屋面积