买房户型如何选?选户型看朴直、动静、采光

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-05-02 12:12:10

买房子要紧看三点。第1点，位置能否合适；跟位置的常日有交通能否便当、商业配套能否完美等；

第2点，户型能否合理；户型决议了今后几年甚至几十年的栖身感触传染；第三点，价钱；这个很好理解，因为价钱合适了才会采用入手。

我们就户型来跟各位聊聊户型常识，无论你是户型小白还是大神，都可以看看！

户型能否朴直

1、户型能否朴直

户型方恰是指整套房子的布局合理，户型在外外表线上大体呈一个正方形，一般比力朴直的户型，每间房子的开间与进深比率约为1.5:1。

右侧户型显明不是朴直户型，如许的户型轻易形成空间履行率不高，装修起来也比力费时吃力花钱。

2、南北通透

大局部人购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，如许可以形成对流，通风比力好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书斋、主卫等。

动区是人们运动比力频仍的地区，一般树立的距离玄关比力近，而静区则是要紧供应歇息的地区，比喻卧室和书斋，这些地区尽量安置在户型的内侧，如许人们在动区运动时不会作用静区的工人作和歇息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉局部，人们在动区运动的时刻对卧室里的人不会发生很大的作用。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比力近，并且动静星散不显明，如许客厅里运动的时刻卧室里的人很轻易受到作用。

4、卧室采光

采光长短常主要的一个原因，房子采光好欠安起初要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是作用房屋采光的原因之一。

买房选户型户型辨别

假如楼间距达标，需要再看一下卧室能否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光采用所有房间都朝阳的户型，如许的全阳房夏天会比力闷热，并且大局部全阳房都不会额外的通透，所以在采用户型的时刻还是要全方面的考虑一下。

楼间距计较方可以用楼高计较：楼间距=1:1.2比值计较，依照国度规定，以冬至日照工夫不低于1*(房子下层窗户)为尺度。