郑州：土拍“堵漏”细则公布谨防恶意价钱

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-21 17:00:36

日前，郑州市公布了《对于进一步做好国有建设用地(住宅)使用权上挂牌买卖限价竞买工作的告诉》，针对郑东新区、郑州经济技术开发区的地盘买卖均增补了细则。

据熟悉，增补细则请求上述两区所辖的国有建设用地使用权在出让前，除一定该宗地归纳综合房价的较高限价外，还要依照“熔断”地价和房屋建安费用、各类税费等一定房屋成本指导价，以护卫平允竞赛。

同时，针对“熔断”后竞买人经过报出“归纳综合房价”竞赛方针宗地的规定规矩，由本来的归纳综合房价“较低者得”变成了“*接近房价平均值得”，且竞买人价钱低于房屋成本指导价将被视为无效价钱。

此外还提出，经过“限地价、竞房价”体式格局取得地盘，其所建商品住宅项目在进行出售时，需在严酷监视下地下面向出售。

2016年10月底，继限购、限贷今后，郑州市《郑州市国有建设用地（住宅）使用权上挂牌买卖限价竞买暂行办》，个等分明溢价率达到150%时系统将自动熔断。

地盘拍“熔断制”对楼市降温起到显明结果，但也激发了一些新情形，鸡年春节前，郑州在对七宗国有建设用地进行拍时，有五宗地出现了“两元成本”与“1元1平方米”的奇葩价钱，被部门以涉嫌违为由紧迫叫停。

郑州市房管局有关负责人透露显示，增补细则了开发商在竞拍两区地盘时“无限抬高价钱，甚至恶意价钱”的行为。

郑州：土拍“堵漏”细则公布 谨防恶意价钱