苏荷象湾壹号问答

苏荷象湾壹号买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理苏荷象湾壹号贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的苏荷象湾壹号房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是苏荷象湾壹号贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

苏荷象湾壹号位于西城区汉江路与王屋山路交汇处，绿化率为40.0%，容积率为2.48，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。苏荷象湾壹号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

苏荷象湾壹号二手房交易注意事项有1、进行苏荷象湾壹号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订苏荷象湾壹号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明苏荷象湾壹号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买苏荷象湾壹号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

苏荷象湾壹号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。苏荷象湾壹号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。苏荷象湾壹号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。苏荷象湾壹号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

苏荷象湾壹号占地面积大，空间大，并且苏荷象湾壹号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且苏荷象湾壹号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏苏荷象湾壹号的居住环境的。

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