旭峰佳苑问答

旭峰佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、旭峰佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买旭峰佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

旭峰佳苑位于漯河经济技术开发区燕山路东侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 094626电话免费咨询具体情况，售楼处地址是漯河市燕山路中段。

旭峰佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。旭峰佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到旭峰佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

旭峰佳苑的优点挺多的，从价格上看旭峰佳苑性价比合理，还是很不错的。旭峰佳苑周边配套齐全，并且交通便捷。让旭峰佳苑的业主居家生活都十分方便。另外，旭峰佳苑以人为本的设计理念，也让旭峰佳苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

旭峰佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旭峰佳苑多层的公摊为5%-10%，旭峰佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旭峰佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旭峰佳苑房子的情况来算一下。

旭峰佳苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理旭峰佳苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的旭峰佳苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是旭峰佳苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买旭峰佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买旭峰佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购旭峰佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与旭峰佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明旭峰佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断旭峰佳苑开发商的实力，1要了解旭峰佳苑开发商和项目土地情况；2、要看旭峰佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旭峰佳苑开发商以往的业绩；4、旭峰佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旭峰佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旭峰佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

旭峰佳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而旭峰佳苑也拥有专业的物业管理团队，负责旭峰佳苑居住环境的卫生与安全。因此，在旭峰佳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

旭峰佳苑的位置在漯河经济技术开发区燕山路东侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，旭峰佳苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。